Hotel se nalazi u malom baroknom gradu Perastu koji je pod zaštitom UNESCO-a, 13km udaljen od Kotora, 22km od aerodroma Tivat i 55km od aerodroma Dubrovnik. Površina hotela je 969m2, a veličina placa 1290m2. Građevinski kapaciteti su na ovom mestu ograničeni i skoro je nemoguće graditi nove objekte.

Hotel raspolaže sa 11 luksuznih apartmana, svaki različito dizajniran u rasponu od 36m2 do 99m2.

Što se tiče kapaciteta, njih 6 ima francuski ležaj (200 x 200) + sofu koja se može transformisati u pomoćni ležaj (150 x 190) i njihov kapacitet je 2+2. Ostalih 5 apartmana su opremljeni bračnim krevetom i mogu da spavaju maksimalno 2 osobe.

Maksimalni kapacitet hotela je 34 osobe bez diječijeg krevetića.

Hotel je izgrađen 2008. godine (završen 2009.), a prva godina rada je 2010. godine.

Hotel ima 2 zgrade, jednu manju i jednu veću kuću, a ukupna površina je 969m2. Velika kuća se sastoji od prizemlja (koji se sastoji od recepcije, kancelarije sa manjim stanom – soba, restoran, kuhinja i vešeraj) površine 198,74m2 i 3 sprata sa stanovima ukupne površine 574,10m2 (na prvom i drugom ima 6 stanove i na trećem spratu se nalaze 2 stana).

Mala kuća se sastoji od prizemlja i 3 kata. U prizemlju se nalazi wellness centar i zajedno sa hodnikom ima površinu od 63,72m2. U maloj kući se nalazi po jedan stan na svakom spratu i sva 3 stana imaju ukupnu površinu od 206,85m2, što zajedno sa prizemljem daje ukupnu površinu male kuće od 270,57m2.

Hotel poseduje i restoran kapaciteta 28 mesta unutra i 22 mesta napolju, poslovnu kancelariju sa pomoćnom prostorijom i toaletom, kuhinju, vešeraj, vellness i spa centar kao i 3 magacina.

Važno je naglasiti da hotel ima svoj privatni prilaz i parking mjesto koje dolazi sa gornjeg magistralnog puta Kotor – Risan gdje se može parkirati 15 vozila.

Prema informacijama klijenta, prosečna iskorišćenost kapaciteta u 2019. (kao referentna godina) je 73% za šest meseci (prolećni i letnji meseci), ali je važno napomenuti da je ovaj hotel porodična firma i da nema iskusnog menadžera prodaje.